反對加裝電梯，裝好又想搭乘，是否合理？！

舊樓加裝電梯反對聲音不少，如業(yè)主事前拒絕出資加裝電梯，電梯投入使用后想申請補繳費用進行使用，相信這樣的事情也時有發(fā)生，于情于理是否合理？今天這個案例剛好給大家好好分析一下這個問題！

案件回顧

荔灣區(qū)一棟九層住宅樓，在2017年至2018年期間發(fā)起加裝電梯申請，以謝某為代表的32戶業(yè)主同意增設(shè)電梯，郭某等12位戶業(yè)主持反對意見。郭某作為三樓戶主，因?qū)友b電梯持反對意見，郭某最終未參與該電梯的出資。

2018年6月，該樓宇取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后開始施工。

2019年6月，電梯投入使用后前期參與籌資的業(yè)主通過刷電梯卡的形式使用該電梯。不久后，郭某要求繳納集資費用并使用電梯，但謝某等戶業(yè)主反對郭某使用電梯。

郭某遂向荔灣區(qū)法院提起訴訟，請求支付原加裝電梯方案分攤費用，并擁有對新建電梯與32名業(yè)主同等的權(quán)利和義務(wù)。

法院判決

荔灣區(qū)法院判決：郭某支付加裝電梯集資款后，由業(yè)主代表向郭某提供電梯卡供其搭乘電梯使用。

32戶業(yè)主不服，提起上訴。經(jīng)廣州市中院二審審理駁回上訴維持原判。

對于年近八旬住三樓的老人郭某，確有使用電梯的客觀需要，在自愿補繳電梯集資款之后，32戶業(yè)主再拒絕其使用電梯，與中國傳統(tǒng)尊老愛幼的習(xí)俗相悖。

依照《民法典》第二百七十一條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”。因此郭某只要在繳納加裝電梯相應(yīng)的集資款就享有與32戶業(yè)主對使用和管理電梯的權(quán)利。

且其使用案涉電梯事項不屬于《物權(quán)法》所規(guī)定的“共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項”，其使用案涉電梯并不會導(dǎo)致大樓其他住戶或業(yè)主使用電梯的合法權(quán)利受到損害，因此，允許郭某在支付集資款后搭乘電梯，符合法理及情理。

32名業(yè)主因郭某在電梯加裝過程中持不同意見導(dǎo)致工程延誤而對其使用電梯有情緒，雖然可以理解，但郭某在前期有不同意見也是其正常表達意見范圍。如謝某等32名業(yè)主認為郭某阻礙電梯加裝的行為給其造成損失，可另案主張權(quán)利，但不能拒絕郭某補繳集資款后使用電梯

加裝電梯一定要在自愿平等、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上有所兼顧，共同遵循約定俗成，勇于承擔(dān)社會責(zé)任，也只有這樣，才能營造舒適幸福的居住氛圍。